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잠실르엘 청약 조건·당첨 팁 총정리, 강남 로또 분양 완벽 가이드 “강남권 아파트를 시세보다 10억 원 싸게 살 기회, 과연 또 올까요?” 하반기 서울 분양 시장에서 가장 주목받는 단지가 바로 잠실르엘입니다. 송파구 신천동 미성·크로바 재건축으로 탄생하는 대단지이며, 3.3㎡당 6,100만 원 분양가로 책정되었습니다. 전용 74㎡ 기준 18억 원대에 공급되지만, 주변 시세는 28억 원 선이라 무려 10억 원 시세 차익이 기대됩니다. 이런 조건 때문에 “이번 아니면 평생 기회가 없다”는 말까지 나올 정도죠. 👉 나도 청약 대상일까? 지금 확인해보기 1. 잠실르엘 기본 정보위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-6 일원규모: 지하 3층~지상 35층, 총 13개동, 1,865세대일반분양: 216세대 (나머지는 조합원 물량)시공사: 롯데건설 (브랜드 ‘르엘’)입주 예정일.. 2025. 8. 10.
당첨 확률을 높이는 청약 가점계산기 완벽 가이드 1. “혹시 내 청약 가점, 당첨권일까?”청약 준비를 하다 보면 제일 먼저 궁금해지는 게 바로 내 가점이 당첨 가능한 수준인지죠. 주변에서는 “나 60점인데 이번에 청약 넣어볼까?”라는 얘기들을 많이 하지만, 정작 본인의 정확한 가점 계산을 해본 사람은 많지 않아요. 가점 계산이 잘못되면, 기대감만 부풀었다가 낭패를 볼 수 있습니다. 그래서 오늘은 청약 가점계산기를 제대로 활용하는 방법과, 당첨 확률을 높이는 팁까지 정리해 드릴게요. 👉 내 가점이 당첨권인지 바로 확인해보기 2. 청약 가점제 기본 구조 이해하기 청약 가점은 총 84점 만점이며, 세 가지 항목으로 나뉩니다.무주택 기간 (최대 32점)무주택 기간이 길수록 점수가 올라갑니다. 15년 이상이면 만점(32점).부양가족 수 (최대 35점)배.. 2025. 8. 9.
문래동 재건축·재개발 호재 총정리, 내 집 마련과 투자 전략까지 문래동이 뜨거운 이유? “높이 규제 완화”라는 말의 뜻부터 알아보자!혹시 뉴스에서 "문래동 재개발", "높이 규제 완화"라는 말을 듣고, 도대체 그게 무슨 말인지 궁금했나요? 그냥 어려운 부동산 이야기 같지만, 사실 이게 내 미래 집값, 나중에 살 집과도 관련이 큰 이야기예요. 👉재개발 대상? 1분 조회하기 간단하게 말하면, 서울 영등포구 문래동은 오래된 철공소와 낡은 아파트들이 많은 동네예요. 그런데 서울시가 '여기 높게 아파트 지어도 좋아!'라고 허락해준 거예요.그 전엔 높이 제한 때문에 10층짜리밖에 못 지었는데, 이제는 28층짜리 아파트도 지을 수 있게 된 거죠. 이렇게 되면 낡은 동네가 확 바뀌면서 집값도 오르고, 사람들이 살고 싶어 하는 곳으로 변신하게 돼요. 문래동 재개발로 .. 2025. 8. 6.
2025년부터 달라지는 부동산 세금 정책 정리 (양도세, 취득세 포함) “2025년부터 부동산 세금이 또 바뀐다는데, 뭐가 바뀌는지 도대체 모르겠어요?” 양도세, 취득세, 보유세까지 줄줄이 개정 예정이라 읽다 보면 헷갈리기 쉽죠. 그래서 오늘은 2025년부터 달라지는 부동산 세금 정책, 특히 양도소득세와 취득세 변화를 중심으로 쉽게 정리해드릴게요.👉혹시 나도 세금 혜택 기회를 놓칠까 걱정된다면 꼭 읽어보세요! 1. 취득세 감면 혜택 확대 (실수요자 중심)✔ 생애 최초 주택 구입 취득세 감면 확대3억 원 이하 주택은 전액 면제6억 원 이하 주택은 50% 감면, 9억 원 이하는 25% 감면2025년 한정 적용 (1월~12월)입니다 ✔ 1세대 1주택자가 9억 원 이하 주택 구입 시기존보다 조건 완화되어 50% 취득세 감면 가능실거주 실수요자에게 보다 유리한 정책이죠 2. .. 2025. 8. 2.
재산세 납부 기간과 세금 특례 혜택 (25년 변경 사항) 혹시 재산세 납부 기간이 언제인지 헷갈리시나요? 특히 2025년부터는 1세대 1주택 특례와 빈집 정비 관련 세금 혜택까지 바뀌면서 꼭 미리 알고 준비해야 할 부분이 많습니다. 오늘은 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기까지 재산세 과세 기준일과 납부 기간을 정리하고, 2025년부터 달라지는 재산세 개정 내용까지 꼭 알아야 할 부분만 쉽게 정리해드릴게요. 👉혹시 나도 재산세 과세 대상이 될까? 미리 조회해보세요! [재산세 확인하기] 1: 재산세 과세기준일 및 납부기간 (종류별 정리)재산세는 보유하고 있는 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기에 대해 부과됩니다. 하지만 종류마다 납부기간이 다르기 때문에 정확하게 아셔야 해요. 구분납부 기간토지매년 9월 16일 ~ 9월 30일건축물매년 7월 1.. 2025. 8. 1.
AICE 자격증 공부 방법 및 시험 일정 비용 및 후기 AI 자격증 공부, 어디서부터 시작해야 할지 막막하시죠? 특히 AICE 시험은 이론 암기보다 실습과 문제해결 능력이 중요하기 때문에, 공부 방법도 기존 자격증 시험과는 조금 달라요. 그래서 오늘은 AICE 국가공인 AI 자격시험의 효율적인 공부 방법과 시험 일정 확인하는 방법까지 알려드릴게요.👉혹시 나도 시험 일정 놓치고 있는 건 아닐까? 지금 바로 확인해보세요! 1. AICE 자격증이란? AICE는 KT가 개발했고, 한국경제와 함께 주관하는 인공지능 능력시험입니다. (AI 자격증) 영어 능력을 평가하는 토익처럼,AICE는 인공지능 활용능력을 평가합니다.2. 단계별 공부 포인트 및 응시료 시험 단계 공부 포인트 추천 공부법 응시료퓨처 (초등)AI 개념 놀이, 데이터 다루기GUI 툴 체험형.. 2025. 7. 31.

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