부동산 톡톡26 전세 승계로 3억 아끼는 매수법? 리스크와 절차까지 전부 알려드림 2025년 6월, 정부는 **‘6·27 가계대출 관리 방안’**이라는 부동산 규제를 발표했습니다. 가장 핵심은 갭투자를 막겠다는 것이었죠.즉, 전세를 끼고 적은 돈으로 집을 사는 구조에 대출을 막은 것입니다. 목 차 ① 전세 승계 매매, 그게 뭐예요?② 전세 승계 왜 유행하는 거예요?③ 전세 승계 매매, 어떻게 진행되나요?④ 이 방식, 문제는 없을까요?⑤ FAQ (자주하는 질문)✅ Q1. 매수자는 어떤 책임을 갖게 되나요?✅ Q2. 전세 승계 계약서에 꼭 들어가야 할 내용은?✅ Q3. 전세 승계 시 중개보수나 수고비를 추가로 내야 하나요?✅ Q4. 전세 승계 방식으로 매수한 집, 바로 재임대가 가능한가요?✅ Q5. 전세 승계 매매가 불법인가요? 하지만 최근 온라인 커뮤니티를 중심으로 “전세 끼고 사는.. 2025. 7. 8. 광명 부동산 상승 본격화? 시세 및 동향 정리 최근 광명 아파트 시장이 다시 움직이고 있습니다. 몇 달 전까지만 해도 ‘마이너스 프리미엄’이 붙던 단지에서 신고가 거래가 속출하고, 호가도 빠르게 상승 중입니다. 단기 반등일까요? 아니면 본격적인 전환점일까요? 오늘은 광명 부동산 상승 배경, 과거 조정 이유, 앞으로의 전략 포인트까지 4가지 섹션으로 정리해드립니다. 광명 철산역 집값, 지금 오르고 있다는데… 내 집은 얼마일까?👉 [내집 실거래가 조회] 🔹 1. 광명, 신고가 거래 ‘줄줄이’ 등장2025년 6월 한 달간만 보더라도 광명 주요 단지에서 신고가 거래가 잇따르고 있습니다. 철산역 롯데캐슬&SK뷰 84㎡(22층)→ 14억 거래 (전달보다 +7,000만원 상승)→ 호가는 무려 15억 원철산자이 더 헤리티지 59㎡→ 11억4500.. 2025. 7. 7. 2025년 하반기 부동산 시장 전망 집 사야할까? 2025년 하반기, 부동산 시장은 여전히 변수 많은 국면입니다. 금리 흐름과 대출 규제, 주요 공급 상황 등 복합 요인에 따라 지역별·자산별 ‘양극화 장세’가 뚜렷해지고 있습니다. 이 글에서는 최신 전망을 바탕으로 하반기 전략 포인트를 정리합니다. 👉 “금리·대출 규제 다 확인했나요? 목 차1️⃣ 금리·대출 규제 현황 & 하반기 영향2️⃣ 시장 흐름: '상저하고' + 입지별 양극화3️⃣ 공급·수요 균형: 전세·매매 시장 동시 분석4️⃣ 금리 인하 기대와 정책 변수5️⃣ 하반기 전략 제안6️⃣ 결론: “선택과 집중이 필요한 시기” 1️⃣ 금리·대출 규제 현황 & 하반기 영향👉 "2025년 부동산 전략, 금리와 규제 다 체크하셨나요?" [2025년 부동산 전략, 금리와 규제] (1) 주담대 .. 2025. 7. 6. 2025년 강남 ‘로또청약’ 총정리 TOP6 2025년에도 강남권 ‘분양가상한제 단지’는 여전히 로또청약의 핵심 키워드입니다. 시세 대비 저렴한 분양가로 수십억 원 차익 가능성이 주목받고 있고, 이중에서도 올해는 수량 감소에도 핵심 입지 단지들이 속속 등장 중입니다. 👉 로또가 되어 줄 강남 청약 리스트 확인해 보세요! 1️⃣ '분양가상한제+강남 입지' = 로또청약 공식2025년 기준 강남3구(강남·서초·송파) + 용산구에는 민간택지에도 분양가상한제가 적용됩니다. 이론상 시세 대비 20~40% 저렴한 분양가 책정이 가능하며, 청약 당첨 시 수억~수십억 시세차익까지 노릴 수 있습니다. 실제 37가구 모집에 3만7,946명 몰린 ‘디에이치 대치 에델루이’는 1,025대 1 경쟁률을 기록했어요. 하지만 올해 들어 강남3구 분양 물량이 지난해 대.. 2025. 7. 5. 주담대 6억 제한 + 사업자대출 불가 시 가능한 대출 방법(자동차담보대출 및) 주택담보대출(주담대)이 6억 한도로 제한되고, 사업자대출로는 자금 유용이 불가할 경우에도 대출이 완전히 막히는 것은 아닙니다. 다만 조건이 까다롭고 대출 구조를 합법적이며 전략적으로 설계해야 합니다. 아래에 가능한 방법을 체계적으로 정리해 드릴게요. 🔍 대출 한도, 진짜 내가 받을 수 있는 금액은?👉 [30초 안에 한도 무료 조회하기] 지금 확인하고 내 집 마련 계획 세워보세요! 목 차1. 신용대출(비담보 대출)2. 신용카드론 / 현금서비스(단기 보완용)3. 자동차 담보대출4. 보험계약대출5. 부모·친인척 증여(정상 증빙 전제)6. 부부 공동명의 + 분리 대출 구조7. 사전청약 자금 대출 특례 (공공청약 대상자)8. 절대 피해야 할 방법🚨 1. 신용대출(비담보 대출)대상: 고신용자(마이데이터.. 2025. 7. 4. [긴급] 부동산 사업자 대출로 샀다가 ‘5년간 대출 금지’? 충격 규제 핵심정리 최근 정부가 내놓은 6.27 부동산 대책 후속 조치가 화제를 모으고 있습니다. 특히 자영업자나 법인사업자가 사업자 대출을 통해 주택을 매수할 경우, 무려 5년간 추가 대출이 금지되는 초강수 규제가 발표되며 큰 파장이 예상됩니다. 👉 이제 사업자 대출로 주택 매입? '바로 적발 + 5년간 대출 제한' 목 차☑️ 정책의 핵심 및 구제 내용 요약☑️ 자영업자·법인 주의!☑️ 적용 대상 가능성 높은 경우☑️ 지금 우리가 할 수 있는 일은?☑️ 자주 묻는 질문 (FAQ) ☑️ 정책의 핵심 및 구제 내용 요약 정부가 왜 이러는 걸까? 최근 들어 가계부채가 급증하고, 부동산 시장 과열 조짐이 나타나자 정부는 '편법 대출 → 주택 매입' 루트를 강력히 차단하기로 했습니다. 특히 사업자 대출을 악용해 주택을 사.. 2025. 7. 4. 이전 1 2 3 4 5 다음
