7월 무순위 줍줍 청약 올림픽파크포레온 총정리

정부가 6월 27일 자로 발표한 대출 규제로 인해 수도권 주택 구입 시 주택담보대출(주담대) 한도가 6억 원으로 제한되면서,
실수요자들의 자금 부담이 커졌습니다.

 

하지만 이 와중에 **대출 규제를 피한 무순위 청약(줍줍)**이 등장하면서 청약 수요자들의 이목이 집중되고 있습니다.

👉 "로또 줍줍 기회는 지금뿐!"

 

 

목 차

• 📌올림픽파크포레온 무순위 청약을 해야 하는 이유?
• 📌올림픽파크포레온 무순위 청약 공급 평형
• 📌올림픽파크포레온 무순위 청약 신청 자격
• 📌올림픽파크포레온 무순위 청약 입지 분석 

 

📌 올림픽파크포레온 무순위 청약을 해야하는 이유?

2025년 6월 27일부터 시행된 대출 규제는 분양가와 무관하게 잔금 대출 한도를 6억 원으로 고정시켰습니다. 즉, 분양가가 9억 원이든 16억 원이든, 대출은 최대 6억 원까지만 가능합니다. 그런데 이 규제를 피할 수 있는 조건이 하나 있습니다.

 

바로 **"모집공고가 대출규제 발표 이전에 나온 단지"**인 경우입니다. 특히 무순위 청약은 이전 분양 시기의 분양가를 그대로 적용받고 신규 공급 없이 남은 세대만 추첨하므로 실수요자에게는 예상치 못한 기회가 될 수 있습니다.

 

📌 올림픽파크포레온 무순위 청약 공급 평형

 

서울 강동구에 위치한 ‘올림픽파크포레온’은  2025년 7월 10~11일 양일간 무순위 청약 접수를 진행합니다. 이번 공급은 단 4세대로, 매우 적은 수량이지만 경쟁률은 상당히 높을 것으로 예상됩니다.

공급 세대 구성

• 전용 39㎡ 1세대 (분양가: 약 6억 9800만 원)
• 전용 59㎡ 1세대 (약 10억 8000만 원)
• 전용 84㎡ 2세대 (각각 약 12억 5000만 원, 13억 800만 원)

이 단지는 2023년 최초 분양가 그대로 공급되기 때문에 현재 시세(전용 84㎡ 기준 약 24억~26억 원)와 비교하면 최소 12억 원 이상의 시세 차익이 가능합니다.

 

📌 올림픽파크포레온 무순위 청약 신청 자격

• 서울 거주 무주택 가구 구성원
• 청약통장 필요 없음
• 1인 1건 신청 가능
• 무작위 추첨 방식

👉 "무순위 줍줍은 실수요자 마지막 기회!"

 

📌올림픽파크포레온 입지 분석 

 

올림픽파크포레온은 서울 강동구 둔촌동 170번지 일대에 조성된 대규모 브랜드 재건축 단지입니다. 과거 둔촌주공을 재건축해 총 1만 2032세대 규모의 '미니 신도시급' 아파트로 탈바꿈했습니다. 이번 무순위 청약으로 공급되는 4세대는 이 초대형 단지의 일부입니다.

🔍 입지 핵심 포인트

• 🚇 5호선 둔촌동역 도보 5분
• 🚇 9호선 둔촌오륜역 도보권 예정 (강일~보훈병원 연장사업 진행 중)
• 🏫 서울 명문 학군 밀집 지역 (배재고, 한영외고, 강동고 등)
• 🌳 올림픽공원·롯데월드·잠실상권까지 인접
• 🌳 강동구청, 강동아트센터, 천호공원 등 행정·문화시설 밀집
• 🏢 1만세대 규모 상가·근린생활시설 입점 예정

👉 단지 내 자체 커뮤니티 시설은 강남급 퀄리티를 자랑하며, 헬스장, 독서실, 골프연습장, 게스트하우스 등까지 마련돼 있습니다.

 

 

최근 청약 시장은 자금 여력이 있는 실수요자 중심으로 빠르게 재편되고 있습니다. 하지만 무순위 청약이나 규제 이전 모집공고 단지를 잘 활용하면 실수요자도 시세차익 + 자금부담 최소화라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있습니다.

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