전세사기 걱정될 땐? '임대인 정보 사전조회' 꼭 확인하세요

"이 집, 진짜 괜찮은 걸까?" 전세 계약을 앞두고 불안한 마음, 누구나 공감할 거예요.
특히 뉴스에서 끊임없이 등장하는 전세사기, 깡통전세 소식들…

그런데 이제는 임대인 정보를 미리 확인할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요?

👉 내 전재산을 아낄수 있도록! 임대인 정보 사전조회 1분만에 확인해 보세요! 

 

 

1. 임대인 정보 사전조회란?

출처:정책브리핑

 

**'임대인 정보 사전조회'**는 전세계약을 맺기 전, 임대인의 금융 정보나 세금 체납 내역 등을 확인할 수 있는 서비스입니다.
쉽게 말해, 이 집 주인이 문제 있는 사람인지 아닌지를 미리 확인하는 방법인 거죠.

• 2024년 12월부터 시작된 제도
• 전세사기 예방을 위한 정부 대책 중 하나
• 전세보증금 보호와 임차인 권리 강화를 위한 핵심 수단입니다.

 

2. 조회 시 알 수 있는 정보는?

임대인 정보 사전조회로 확인할 수 있는 내용은 다음과 같아요.

 

✅  임대인의 전세보증금반환보증 가입 건수

✅  임대인의 보증가입 금지 대상 여부
✅  전세보증금반환보증 보증이행 여부(보증사고 건수*)

* 보증사고가 발생하여 공사가 대신 채무이행한 건수(최근 3년 이내, 보증사고 발생 후 정상화되어 공사가 이행하지 않은 건 제외)

 

👉 전세사기 위험 판단할 수 있는 정보들!계약 전에 꼭 체크하세요.

 

[안심전세앱 바로가기]

 

 

3. 어떻게 신청하나요?

조회 신청은 어렵지 않아요. 다음과 같은 절차로 진행하면 됩니다.

📍 STEP 1: [안심전세앱 다운로드]

 

📍 STEP 2: 조회

안심조회 > 임대인 정보조회 > 안심임대인 조회 > 임차인이신가요? > 임대인 보증정보 조회(임대인 동의 불필요)

📍 STEP 3: 결과 확인

동의서 접수 후 1~2일 내 결과 확인 가능! 문제가 있다면 바로 계약 재검토하세요.

💡다만, 조회는 

신청인당 월 3회로 제한됩니다.

 

 

4. 이런 분들께 꼭 필요해요

• 첫 전세계약을 진행하는 사회초년생
• 갱신 계약 전 불안한 세입자
• 다세대·다가구주택 임차 예정자
• 깡통전세가 걱정되는 지역에 계약하려는 분

전세금은 몇 천만 원~몇 억까지 커요. 한 번의 실수로 평생 고통받을 수도 있어요. 사전조회는 내 전세금 지키는 가장 현실적인 보험입니다.

 

5. FAQ: 자주 묻는 질문

Q1. 임대인이 동의 안 하면 못하나요?

(임차인) 임대차계약 체결 여부 확인을 위해 임대차계약 신고(또는 확정일자 부여)한 경우에 한하여 정보제공이 가능합니다.

(예비 임차인) 공인중개사의 계약 체결의사 검증 절차 및 임대인 정보입력을 완료한 경우에 한하여 정보제공이 가능합니다.

 

Q2. 사전조회는 유료인가요?
아니요. 무조건 무료입니다.

 

Q3. 임대인의 세금 체납 내역도 알 수 있나요?
네. 국세 체납 여부 확인 가능합니다.

 

Q4. 임대인이 법인인 경우도 가능한가요?
법인 임대인의 경우도 가능하나 절차가 다를 수 있습니다.

 

Q5. 보증사고 이력이 있다고 무조건 계약하면 안 되나요?
그렇진 않지만 신중히 판단하는 것이 좋습니다.

 

 

마무리

전세사기, 남의 일 아닙니다. 임대인 정보 사전조회, 어렵지 않지만 효과는 강력해요. 이 작은 행동이 수천만 원을 지켜줍니다.

👉조회는 무료입니다. 5분 투자하여 지금 바로 조회하세요!

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